【就活生必見】不動産の事業内容5選｜仕事の特徴をわかりやすく解説
初回公開日：2020年11月04日
更新日：2020年10月07日
記載されている内容は2020年11月04日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
また、記事に記載されている情報は自己責任でご活用いただき、本記事の内容に関する事項については、専門家等に相談するようにしてください。
就活の基本の準備方法3選
就活を始める際に、いつから、何に手をつけていいのかわからない方も多くいらっしゃると思います。まずは、自分が働きたい業種は何かなど、目標を設定しましょう。目標が決まったら、具体的に行動するために対策をしていきましょう。
どの業界で働くにしても「自己分析」、「業界研究」、「企業研究」は就活の軸になります。後悔しない就活を実現するために、はじめに、就活の基本の準備方法を紹介します。
就活の準備1：自己分析
人生を振り返ってみたり、適性診断を受けたりして自分の適性を考えます。希望の業種、職種を絞り込むことに役立つほか、履歴書作成や面接での受け答えや逆質問もしやすくなるため自己分析をしっかりしておくことをおすすめします。
また、学生時代に挙げた功績や夢中になったものなどを一度ノートなどに書き出してみることで自己分析がしやすくなります。就活が行き詰まったときにもう一度自己を知るきっかけにも使えます。
就活の準備2：業界研究
自分にあった仕事を見つけるためには、まず、その業界の大まかな仕事内容を知ることも重要です。インターネットや新聞、情報誌などで情報収集するだけでなく実際に業界研究セミナーや、合同企業説明会に参加するなど自ら行動するとよいでしょう。
業界研究をしておくことで、自らの目標を明確にし、自己実現できる企業を選びやすくなります。
就活の準備3：企業研究
企業研究は一社に絞らず多くの企業を調べると比較もしやすくなります。また、情報収集する際には、企業の理念や業績だけではなく、会社見学（店舗見学）やインターンシップ等が可能か調べてその企業に訪問する機会があれば進んで参加すると良いでしょう。
会社見学やインターンシップに参加することで、職場の雰囲気や仕事のやり方をより理解することができます。また、実際に企業に訪れているため志望動機を書く際にも役立ちます。
不動産の事業内容5選
不動産の事業内容と言えば、土地や建物の売買や賃貸物件の仲介・管理というイメージを持っている人も多いでしょう。
不動産業者によって事業内容は様々ですが、その他にも不動産の取得、販売、開発事業や投資事業、コンサルティング業務など、不動産の事業内容は多岐にわたります。
ここでは不動産の事業内容を紹介します。
不動産の事業内容1：仲介
仲介とは、不動産の売買や賃貸の契約をする際に、買主と売主もしくは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を成立させることを言います。
主な仕事内容としては、売主や貸主の状況に合わせて物件の販売や賃貸のプラン提案、物件下見の日程調整、物件の契約書の作成に伴う調査や決済など多岐にわたります。
物件の契約にあたり、重要事項説明をする場合は、「宅地建物取引士（宅建士）」の資格が必要となります。
不動産の事業内容2：管理
不動産の管理業務は入居者を集めるための広告宣伝活動や、建物管理、入居希望者の内見案内対応、賃貸借契約の対応、家賃の集金管理、物件オーナーの対応など多岐にわたります。
また、1件あたりの管理手数料は少ないため、よほどの物件数を抱える大きな企業を除き、管理のみを専門にしている会社は多くありません。
不動産の事業内容3：開発
取得した土地に賃貸・分譲マンション、加えてこれらを複合した施設や一戸建て住宅の開発または建設をして、販売・賃貸する事業のことです。
大規模な開発をする会社は「不動産デベロッパー」とも呼ばれています。マンションや商業施設、複合施設など大規模な建物に適した土地を探し、建設の企画・開発をしたり、収益性を検証したりします。
不動産の事業内容4：コンサルティング
不動産のコンサルティング業務は、土地活用、資産運用、相続対策などを業とします。不動産コンサルタントになるには、財団法人不動産流通近代化センターの試験に合格し、「不動産コンサルティング技能登録証」を交付された人でなければいけません。
試験を受けるには、宅地建物取引士資格登録者、不動産鑑定士、一級建築士でなければ受けられません。また、試験合格後に登録を受けられるのは5年以上の実務経験を持つ人だけです。
不動産の事業内容5：ゼネコン
総合建設会社を「ゼネコン」と呼びます。不動産を作る側の企業であり、建築を請け負うことが仕事です。
例えば、商業施設を建築する場合に基礎を作る業者やガス、水道、電気を繋げる業者、内装をコーディネートする業者など多岐にわたる業者が必要となります。それらの業者をゼネコンが取りまとめて管理することで作業を効率化させる役割を担っています。
不動産の仕事の特徴3つ
ここまで不動産の事業内容を紹介してきました。さらに、不動産の仕事をする上でどのような働き方をしていくことになるのかをイメージしやすいように、ここでは不動産の仕事の特徴3つを紹介します。
特徴を知っておくことは、収入面だけでなく自らの今後のライフスタイルを考える際にも重要な要素となります。
不動産の仕事の特徴1：業務が多い
前述したように、不動産の事業内容は多岐にわたります。現地調査のために外回りをすることや、契約書の作成などの事務仕事もあります。そのため、様々な業務を若年のうちから任されることが多いので覚えることも多く、不動産に関する知識も必要になってきます。
また、男女関係なく業界未経験者でも成果を出すことで評価され、キャリアアップや年収アップも期待できます。
不動産の仕事の特徴2：土日休みとは限らない
企業ごとの職務内容によりますが、ほとんどの場合、個人消費者向けの不動産会社は、土日にサービスを利用する人が多い傾向にあります。そのため、土日は出勤日になっていて、平日に定休日、または休日を設けている会社が多いです。
また、一方で法人や企業を対象とした会社では、土日や祝日も休日となることがあります。
不動産の仕事の特徴3：やりがいは大きい
不動産会社で働くやりがいは、人の生活に不可欠とされる「衣・食・住」のひとつに深く関われることです。住居探しは、頻繁には行わないため、お客様はいつも真剣です。
不動産の仕事を通してニーズに応えられたとき、「人の役に立てた」という達成感が生まれることでしょう。お客様に対して真摯に向き合うことができれば、コミュニケーションを通して信頼関係を築くこともできます。
不動産の就活の特徴
就活をする上で基本的なスーツやネクタイなどの服装面から、清潔感のある髪型や女性ではメイクをきちんとすることを心掛けたいものです。また、不動産業界では営業力が大部分を占めます。そのため、人とのコミュニケーション能力の高さや忍耐力が必要となってくるでしょう。
不動産業界の就活におけるおおよそのスケジュールは、エントリーシートの提出（3月下旬頃）、説明会、面接、内定（6月上旬頃）という流れになります。
不動産の就活をする際は業界分析をしっかり行おう
不動産業の就活においては業界分析が重要な要素となります。しっかり準備をしていけば、就活での不安も軽減される人もいるのではないでしょうか。今回の記事で紹介した内容をもとに自らの強みとなる理由も併せてアピールできると良いでしょう。
不動産業は人気の業種でもありますので、目標が定まったら早い時期から行動することをおすすめします。
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